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Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Beim Kauf einer Immobilie geben wir Ihnen als Kaufinteressent die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu beschreiben und einen bequemen Suchauftrag abzugeben. Selbstverständlich nehmen wir Ihre Anfrage kostenlos entgegen. Wir werden Sie umgehend über entsprechende Kaufangebote informieren. Füllen sie dazu einfach den untenstehenden Suchauftrag aus.

In den letzten Jahren gab es mehrere Fälle, in denen Immobilienkäufe über unsere Immobilienmakler ohne Werbung auf Online-Immobilienportalen stattfanden. Nur Interessenten, die sich durch einen Suchauftrag in unserer Datenbank befanden, erhielten Objektdetails, konnten frühzeitig eine Besichtigung buchen und schließlich die Immobilie reservieren. Nutzen Sie daher unseren kostenlosen Service und senden Sie jetzt Ihre Anfrage. Nur so können wir verstehen, was für eine Immobilie Sie suchen, um Ihnen damit automatische Angebote zuzusenden, die zu Ihrem Suchprofil passen.

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UNSER FAQ
FÜR SIE

Wichtige Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie

Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben eine Reihe innovativer digitaler Services, die Sie bei der Suche nach einer Immobilie unterstützen. Um dies erfolgreich zu tun, müssen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen genau definieren. Je gezielter Ihre Anforderungen, desto eher finden Sie eine passende Immobilie in Ihrem gewünschten Zeitraum. Vor allem gilt es, setzen Sie Prioritäten bei Ihren Wünschen und gegebenenfalls legen Sie vorher fest, in welchen Punkten Sie bereit sind Kompromisse einzugehen. Die Ausstattung der Immobilie lässt sich noch ändern, sie sollten also hierfür flexibel sein. Die Lage der Immobilie hingegen ist nicht veränderbar, somit sollte der Suchumfang genau definiert werden. Damit wird zum Beispiel sichergestellt, dass die Anfahrtszeiten nicht zu lang sind, Schulen gut erreichbar sind und die nötige Infrastruktur vorhanden ist.

Auch ein finanzieller Rahmen ist unerlässlich. Dieser muss genau definiert werden. Damit beim Verkäufer Ihre Bonität nachgewiesen werden kann.

Das Bestellerprinzip gilt jedoch nicht bei Immobilienverkäufen oder gewerblichen Vermietungen.

Beim K² Immobilien Suchauftrag können Sie Ihre Suche nach der passenden Immobilie flexibel anpassen: Erstellen Sie einen persönlichen Suchauftrag mit den Eckdaten für Ihre Traumimmobilie in Karlsruhe oder in der Umgebung. Über eine Reihe von Angaben können wir Ihre Suchanfrage eingrenzen. Ihre Angaben werden bei uns im System gespeichert.

Sobald wir eine passende Immobilie für Sie gefunden haben, erhalten Sie eine Benachrichtigung.

Bereits bevor Sie zur Besichtigung bei der Immobilie erscheinen, sollten sich über einige Dinge bezüglich der Lage und der umliegenden Infrastruktur informieren:
  • Sind genügend öffentliche Verkehrsmittel vorhanden?
  • Wie ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto?
  • Sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie?
  • Gibt es Sport- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung?
  • Passt die Nachbarschaft zu mir?
  • Gibt es genügend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Der Besichtigungstermin ist mit der wichtigste Termin bei Ihrem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Hier sind ein paar Dinge, die Sie während Ihres Termins besprechen sollten:
  • Baujahr des Hauses
  • Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage
  • Alter bzw. Zustand der Fenster
  • Ausrichtung der Immobilie
  • Abstellräume

Sie haben endlich die passende Immobilie für sich gefunden. Doch bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie beim Kauf einer Immobilie folgendes prüfen und bedenken:
  • Bringen Sie bei der Besichtigung einer Immobilie eine Checkliste mit Kriterien und Wünschen mit. Schreiben Sie für jeden Raum alle Mängel und Anomalien auf, die Sie finden.
  • Bereiten Sie sich optimal auf die Immobilienbesichtigung vor, indem Sie vorab ein Exposé und einen Grundriss anfordern.
  • Klären Sie vorab Bausubstanz, Alter des Gebäudes, Energiezustand, Verkaufsgrund etc.
  • Vereinbaren Sie den Besichtigungstermin an einem Werktag bei Tageslicht. Dadurch können Sie Fehler schneller erkennen und wie laut die Umgebung rund um die Immobilie an einem normalen Werktag ist.
  • Nehmen Sie eine Begleitperson als unabhängigen Beobachter mit.
  • Prüfen Sie, ob Größe, Helligkeit und andere Dingen Ihren Erwartungen entsprechen.
  • Bitte prüfen Sie den Zustand der Anlage. Abgenutzte Böden, Badezimmer und ungünstig gelegene Steckdosen können zu zusätzlichen Kosten führen.
  • Finden Sie nach einem Neukauf heraus, ob und welche Sanierungsmaßnahmen wirklich nötig sind.
  • Holen Sie sich Rat von einem Fachmann oder Experten.
  • Überprüfen Sie die Grundstücks- und Standortdetails beim Bauamt.