76332 Bad Herrenalb

Am Rennberg 12, 76332 Bad Herrenalb , Deutschland

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 224 m² ist ein echtes Schmuckstück und mit der sagenhaften Aussichtslage in Bad Herrenalb etwas ganz Besonderes. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 516 m² großen Grundstück gebaut und verteilt sich auf 6 Zimmer und zwei Ebenen plus Keller. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Eingangsbereich und dem Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Wohnlandschaft und Sesseln. Mit dem vorinstallierte Kaminzugang im Wohnzimmer lassen sich in gemütlicher Atmosphäre die Winterabende ausklingen. Der angrenzende offene Essbereich und einem modernen Kochbereich bietet Platz für eine große Wohnlandschaft, Sessel, einem Esstisch für 12 Personen und geselliges Beisammen sitzen und Live-cocking mit Blick auf den Gartenbereich. Auch im Garten werden Sie so schnell keine Platzprobleme haben, denn mit den zwei Terrassen und Grünflächen lassen sich viele Sitz-, Lounge- und Spielbereiche anlegen. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dass drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein großes Familienbad beinhaltet. Über das Hauptschlafzimmer inkl. Elektrokamin gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Das Dachgeschoss lässt sich später bei Bedarf für zusätzlichen Raumbedarf ausbauen. Im Keller sind alle Elektroinstallationen im Technikraum untergebracht. Auch ein Wasch- und Lagerraum wurden eingerichtet. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung installiert und in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parket verlegt. Neben dem Haus befinden sich ein überdachter Carport mit Geräteraum sowie drei weitere PK - Stellplätze am Haus.

899.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 265#uvURyN
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 224.0m2
  • Nutzfläche 25.0m2
  • Grundstücksfläche 516.0m2
  • Zimmer 6.0
  • Schlafzimmer 3.0
  • Badezimmer 2.0
  • Seperate Toiletten 1.0
  • Balkone 2.0
  • Terrassenfläche 30.0m2
  • Stellplätze 3.0

Ausstattung

  • Bad: DUSCHE, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: PARKETT
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Befeuerung: Gas
  • Bauweise: Massiv

Energie:

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis:: 23.04.2029
  • Befeuerungsart: Gas

Dokumente

Weitere Informationen

Lage

Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit Rund 8200 Einwohnern im Landkreis Calw. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb. Das Haus liegt oberhalb von Bad Herrenalb und ermöglicht so eine atemberaubende Aussicht. In allen Räumlichkeiten sehen Sie diese weitläufige Aussicht. Naturnah und dennoch gut versorgt, so könnte man die Gegebenheiten vor Ort beschreiben, denn trotz der wunderbaren Naturlandschaft bietet Bad Herrenalb alle notwendigen Versorgungseinrichtung und darüber hinaus noch besondere Freizeitmöglichkeiten wie die Golfanlage, das Wildgehege, die Klosterruine Frauenalb und vieles mehr. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind sowohl zu Fuß, als auch bequem mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche werden Sie hier ebenfalls vorfinden. Über die Stadtbahnverbindung der Albtalgesellschaft gelangen Sie in ca. 45 Minuten mit der Straßenbahn nach Karlsruhe. Die Autobahn A8 befindet sich 20 Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten nach Karlsruhe. Nutzen Sie Ihre Chance und erholen Sie sich in dieser behaglichen Landschaft vom Alltag!

Ausstattung

*** Tüv-&wartungsfreier Personenaufzug *** bodentiefe Schiebetüren sowie Doppeltüren zu den Terrassen und Balkonen *** zusätzlich bodentiefe feststehende Fenster in den Schlafzimmer *** zwei Eckbalkone im Erdgeschoss *** zwei Terrassen im Gartengeschoss *** Echtholz - Parket in allen Wohn - und Schlafräumen *** Fußbodenheizung *** Senioren -/ altersgerecht mit Fahrstuhl *** helle Landhaus - Marken EBK mit Kochtresen und Sitzgelegenheit *** zwei Ankleidezimmer *** direkten Gartenzugang aus Schlafzimmer und Küche *** Stuckleisten in allen Innenräumen *** Lichtkonzepte *** elektrische Rollläden *** fernbedienbare Dachfenster *** Elektrokamin im Schlafzimmer *** Solarthermie für Warmwasseraufbereitung *** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung *** vorinstallierte Kaminzugang im Wohnzimmer (bauseits vorhanden) *** terrassenförmig angelegter Garten *** hochwertige Einbaumöbel *** Automatische Verbrauchszählerablesung *** Ausbauoption Dachgeschoss

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,38 % (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Makler Kontakt

Herr Leon Kies

  • E-Mail:leon.kies@k2immobilien-karlsruhe.de
  • Telefon:+49 176 23912784

Kontakt

Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen.
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