K² Immobilien
aus Karlsruhe

Verkauf von Immobilien

Immobilienmakler Karlsruhe

Immobilie verkaufen Karlsruhe

Karlsruhe ist eine der aufstrebenden Städte Deutschlands und bietet ideale Bedingungen für den Immobilienverkauf. Die Stadt ist bekannt für ihre zukunftsorientierte Wirtschaft, die viele Arbeitsplätze und Investitionsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist Karlsruhe auch ein beliebtes Ziel für Touristen und Zuzügler, die in der Stadt leben und arbeiten möchten. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Karlsruhe immer stärker wird. Wenn Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe verkaufen möchten, sind Sie bei K² Immobilien genau an der richtigen Adresse. Unsere erfahrenen Immobilienmakler unterstützen Sie bei allen Schritten des Verkaufsprozesses und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Wir verfügen über umfangreiche Kenntnisse des Immobilienmarktes in Karlsruhe und können Ihnen wertvolle Tipps und Empfehlungen geben, damit der Verkauf Ihrer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich verläuft.

Kostenlose Erstberatung

Unser Team steht Ihnen von Anfang an für Ihre Fragen zur Seite. Ihre persönlichen Verkaufsmotive, Verkaufsziele und das Kennenlernen stehen bei uns im Vordergrund.

Rundum Sorglos Paket

Unser Team begleitet Sie von Anfang an und übernimmt den gesamten Vermarktungsprozess, von der Objektbeschreibung bis hin zum Notartermin.

Bestmöglicher Verkaufspreis

Wir zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und erzielen damit einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

So erzielen wir den bestmöglichen Verkaufspreis!

Es lohnt sich

Virtuelles Einrichten

Unmöblierten Immobilien fehlt es oft an Persönlichkeit und Emotion. Interessenten fehlt es an Vorstellungskraft, um sich die Immobilie eingerichtet vorzustellen. Mit unserem virtuellen Einrichten ändern wir genau das. Neben der klassischen Immobilienfotografie gehen wir mit der Zeit und bieten realistische virtuelle Möbel und Einrichtungen. Dabei lässt sich die Art der Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen.

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360° Rundgang

Wir geben Interessenten einen digitalen Blick auf Ihre Immobilie, indem wir einen virtuellen 360-Grad-Rundgang integrieren. So können sich mögliche Kunden im Vorfeld einen Eindruck verschaffen und Sie als Verkäufer werden gleichzeitig vor Besichtigungstourismus geschützt.

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Das Rundum Sorglos Paket

Mit unserem Angebot an Serviceleistungen erfüllen wir unterschiedlichste Anforderungen

  • Exposé inkl. Objektbeschreibung
  • Erstellung bzw. Einholung aller benötigten Unterlagen
  • Darstellung auf verschiedenen Immobilienportalen
  • Professionelle Bilder unseres Fotografen Apard Czismazia
  • Home Staging Ihrer Immobilie durch Bianca Lantermann
  • Präsentation auf unserer Webseite
  • Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten
  • Besichtigung Ihrer Immobilie mit selektierten Interessenten
  • Übergabe der Immobilie inklusive Übergabeprotokoll
  • Vorbereitung für den Notartermin
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis
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In drei Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

Nutzen Sie eine unserer kostenlosen Immobilienbewertungsoptionen: Online-Immobilienbewertung oder eine persönliche Bewertung durch unsere Immobilienmakler – Sie entscheiden.

Persönliche Beratung

Unsere lokalen Experten unterstützen von Beginn an. Durch eine persönliche Beratung klären wir Dinge wie Ihr Verkaufsmotiv oder welche Ziele Sie für den Verkauf haben.

Immobilie verkaufen

Wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie heraus und gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen.

Sie möchten Ihre Immobilie in Karlsruhe verkaufen? Wir sind stets für Sie da!

Um Ihnen die perfekte Lösung bieten zu können, benötigen wir genaue Informationen zu Ihren Anforderungen. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen und Sie erhalten die bestmögliche Unterstützung. 

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UNSER FAQ
FÜR SIE

Wichtige Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie

Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Eintragung ins Grundbuch etc. gehen zu Lasten des Käufers, nicht des Verkäufers. Für Sie als Eigentümer fällt hauptsächlich Ihr Anteil an der Maklerprovision an. Dieser Anteil wird beim Verkauf fällig und beträgt typischerweise 50 % der Maklerprovision.

Die Wahrheit ist: nein. Idealvorstellungen beeinflussen das eigene Urteil meist zu sehr. Auch sogenannte „AVM-Tools“, vollautomatisierte und rein softwarebasierte Auswertungsverfahren, leisten überwiegend keine verlässliche Unterstützung. Deshalb unsere Empfehlung: Nur „echte“ professionelle Immobilien-, Erwerbs- oder Wertvergleichsmethoden, die von Experten auf der Grundlage persönlicher Immobilienbesichtigungen nach Immowert-V 2022 zur Bestimmung des Verkaufspreises durchgeführt werden, sind zuverlässige Methoden, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Unser Service rund um die Immobilienbewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir bieten Ihnen zwei Möglichkeiten der Immobilienbewertung an: 1. Kostenlose Online-Immobilienbewertung: Ohne großen Aufwand, kostenlos und auf Basis Ihrer Angaben erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie per E-Mail. 2. Kostenlose persönliche Immobilienbewertung: Bei einer persönlichen Wertermittlung vor Ort bewerten unsere Gutachter Ihre Immobilie kostenlos anhand der oben genannten Bewertungsmethoden, um Ihren idealen Verkaufspreis zu ermitteln.

So wird der Verkauf von Immobilien im normalen Geschäftsgang bezeichnet. Im Zuge des Kaufvertrages werden zwei kongruente Willenserklärungen des Käufers und des Verkäufers vor dem Notar abgegeben. Ein Beispiel für keinen „freihändigen Verkauf“ ist eine Zwangsvollstreckung.

Das ist leider nicht möglich, solange Sie der Verkäufer der Immobilie sind. In diesem Fall zählt die Maklerprovision zu den Nebenkosten Ihres Verkaufs.

Nein, jedoch nur, wenn Sie selbst in der Immobilie gewohnt haben oder aber 10 Jahre zwischen dem Kauf und dem Verkauf der Immobilie liegen. Diese 10 Jahre sind die sog. (Spekulationsfrist). Die Spekulationssteuer gemäß § 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 S. 3 EStG fällt ebenfalls nicht an, wenn Sie im Jahr des Verkaufs sowie in den zwei vorherigen Jahren die Immobilie selbst genutzt haben.

Kostet das Home Staging der Immobilie zusätzlich?

Die Frage, wer „seriös“ ist, lässt sich nur aus dem Zusammenspiel verschiedener Situationen beantworten. Sich nur auf Kleidung und Aussehen zu verlassen, führt oft zu Enttäuschungen. Seriös ist ein eher erfahrungsorientiertes Merkmal. Immobilienangebote sind immer interessant und locken somit auch viele Schaulustige an. Solche Leute sind reine Zeitfresser. Um unnötige Termine zu vermeiden, ist es wichtig festzustellen, ob jemand wirklich an der Immobilie interessiert ist oder eben nicht. Ein erfahrener Immobilienmakler erkennt dieses Interesse recht schnell, da er jeden Tag mit seriösen aber auch unseriösen Interessenten in Kontakt kommt.